売却不動産の価値が高まるホームステージングの進め方

売却がスムーズに進められる効果が期待できるホームステージング。
興味があっても、普段あまり目にしない言葉なので、どのように進めて良いのか戸惑うもの。
この記事では、ホームステージングの進め方についてご紹介します。

ホームステージングはどこで依頼できる？

ホームステージングをしたいと考えたとき、依頼ができる場所がいくつかあります。
 不動産会社
 ホームステージング専門会社
 ホームセンターのホームステージングプラン
他にも、インテリアなどに興味がある方は、自分で実施するという方法もあります。
依頼先により、値段や対応可能な内容に違いがあるので、比較してから依頼しましょう。

ホームステージングの進め方

ホームステージングの進め方は、プロの業者でなければ対応できないとても難しいものだと思っていませんか。
インテリアの知識がなくても取り掛かれることがあるので、安心してくださいね。

荷物を減らす

部屋に物が多いと、おしゃれな飾り付けをするスペースがありません。
広く見せるためにも、不要なものを処分したり収納スペースに片付けをしたりして、目に入る物を少なくします。

買主となるターゲット層を想像する

次に、売却する不動産に今後住む人を想像します。
不動産会社やホームステージングを手掛ける業者に依頼すると、どのような層が購入することが多いのか相談が可能です。
＜ターゲット層とコーディネートの例＞
 夫婦2人世帯：落ち着いた雰囲気
 子供がいる世帯：明るく開放感のある雰囲気
同じ部屋でもコーディネート次第では、受ける印象が大きく異なります。
どのような世帯の購入が予想される物件なのかを想像し、購入希望者が今後の生活をイメージしやすくするようにしましょう。

ホームステージングのデメリット

ホームステージングのデメリットは費用がかかってしまうことです。
売却の手続きにお金が必要な時期に、さらに費用の負担が発生してしまいます。
かかる費用は、お手軽に依頼できる値段から30万円以上もかかるプランなど様々です。
ただし、成約までの期間が短縮できたり、予定していたより高く売れたりとったメリットがあるため、利用の検討する価値はあります。

まとめ

売却がスムーズに進むと嬉しいですよね。
購入希望者の購入意欲を高めるために、ホームステージングは効果があると言えます。
 ホームステージングは業者に依頼のほか、自分で取り組むことも可能
 荷物を減らすことから始める
 費用がかかってしまうことがデメリット
デメリット以上に得られる効果が大きいので、ぜひ検討してみてくださいね。

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