売却がスムーズになる？｜物件の魅力をアップさせるホームステージング

不動産を売却するときには、できるだけきれいにな状態にして、購入検討者への印象を良くしたいですね。
印象をアップするために最近では「ホームステージング」を行って売却を進めることも。
この記事では、ホームステージングの利用で売却がスムーズに進むのかについてご紹介します。

ホームステージングとは

ホームステージングとは、家の中をモデルルームのようにインテリアや小物を使って飾り付けることです。
アメリカで50年ほど前に考えられたもので、中古物件をきちんと「商品」にしてから売りに出すサービス。
日本でも不動産売却の際に取り入れる人や不動産会社があります。

ホームステージングを利用する効果

ホームステージングを利用するとどのような効果があるのでしょうか。
なかなか買主が見つからないと今後の予定が崩れるため、不動産売却への効果を知ってぜひ検討してみましょう。

きれいな写真が撮れる

不動産を購入しようとする人の多くは、インターネットから物件を検索して探します。
気になる物件があれば外観や中の様子の写真を見て、実際に自分の目で見てみたいかそうでないかを判断するもの。
きれいにコーディネートされた部屋の写真が、物件の第一印象を良くするために効果的だと考えられます。
物件の内覧者が多いと買主が見つかる可能性も高まるため、ホームステージングは不動産売却に効果的ですね。

購入後の生活をイメージしやすくなる

住宅展示場のモデルハウスを目にしたことはありますか。
モデルハウスは家具や小物が設置されていてとてもおしゃれに見え、「こんな空間に住んでみたい」とイメージを膨らませることができますね。
ホームステージングも同じような効果があります。
ソファーやベッドを配置した時に部屋がどのような状態になるのかは、空室では想像が難しいもの。
何もないガランとした部屋よりも、インテリアが飾られている方が購入後の生活がイメージしやすくなるのです。
どんな暮らしができるのか想像できる空間の演出で、内覧希望者の購入意欲を高めることができます。

まとめ

あまり聞きなじみのないホームステージングは、日本でも少しずつ広まってきているサービスです。
 ホームステージングとはモデルルームのような飾り付けをするサービス
 ホームステージングをすることできれいな写真が撮れる
 購入後の生活がイメージしやすい
売り出し価格の設定や内覧時の売主の対応などの要素も大切ですが、そこのプラスしてホームステージングを利用することでスムーズな売却の可能性が高まりますね。

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