【新築一戸建ての仲介手数料無料！】物件探しは愛知県・名古屋市・三重県・岐阜県の三つ葉ホームにお任せ下さい。
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まずはコチラをご覧ください！
▼お客様の大切なマイホーム探し、弊社ではより良いサービスをご提案します！新築戸建仲介手数料無料・中古戸建・中古マンション・土地仲介手数料最大無料！愛知県・名古屋市の三つ葉ホーム
【お客様との約束】不動産の購入は総支払額で決まる！
ご希望のマイホーム購入をどこよりもお値打ちにします！
三つ葉ホームをご利用いただくと総支払額が変わります。
・新築一戸建て仲介手数料０円
弊社では経費削減によりお客様の不動産購入をお得にご提案させていただきます。費用が抑えたい方・予算が心配な方ご相談下さい！
マイホームの購入は
①住宅価格
②購入に掛かる諸費用
③住宅ローンの金利
この３つの合計で支払う金額が決まります。
例え住宅価格が下がっても諸費用や住宅ローンの金利が高ければ支払額は安くはなりません。
三つ葉ホームでは
【住宅価格】【購入に掛かる諸費用】【住宅ローンの金利】この３つを抑えることによりマイホーム購入の支払う金額を少しでも安く抑える提案をしています。
マイホームの購入では（金利が１％変わる）・（借りるお金が１００万円高い）だけで何十万から何百万円もの損が出てしまいます。
どうせ同じものを買うのなら支払うお金は少しでも安く抑えた方がいいのではないでしょうか。
大きい不動産会社で購入しても、小さい不動産会社で購入してもお客様が買う不動産は全く変わりません！
ホームページに掲載していない物件でも大丈夫です！
スーモ・アットホーム・新聞・チラシなど気になる物件がありましたらお気楽にお問い合わせください。
不動産取り引き300件以上のプロが必ずお得になる不動産購入をサポートします！
三つ葉ホームをご利用いただくと総支払額が変わります。
・新築一戸建て仲介手数料０円
・物件価格の値引き交渉
・中古戸建・中古マンション・土地の仲介手数料最大無料！
弊社では経費削減によりお客様の不動産購入をお得にご提案させていただきます。費用が抑えたい方・予算が心配な方ご相談下さい！
マイホームの購入は
①住宅価格
②購入に掛かる諸費用
③住宅ローンの金利
この３つの合計で支払う金額が決まります。
例え住宅価格が下がっても諸費用や住宅ローンの金利が高ければ支払額は安くはなりません。
三つ葉ホームでは
【住宅価格】【購入に掛かる諸費用】【住宅ローンの金利】この３つを抑えることによりマイホーム購入の支払う金額を少しでも安く抑える提案をしています。
マイホームの購入では（金利が１％変わる）・（借りるお金が１００万円高い）だけで何十万から何百万円もの損が出てしまいます。
どうせ同じものを買うのなら支払うお金は少しでも安く抑えた方がいいのではないでしょうか。
大きい不動産会社で購入しても、小さい不動産会社で購入してもお客様が買う不動産は全く変わりません！
ホームページに掲載していない物件でも大丈夫です！
スーモ・アットホーム・新聞・チラシなど気になる物件がありましたらお気楽にお問い合わせください。
不動産取り引き300件以上のプロが必ずお得になる不動産購入をサポートします！
0円物件の問い合わせ方法
スーモ、アットホーム、不動産ジャパンなどのサイトや他の不動産会社のホームページで掲載されていた物件で気になるものがございましたら、まずは弊社までお気軽にご連絡ください。仲介手数料無料でご案内できるかもしれません！
LINEか各種フォーム（お見積もりフォーム・お問い合わせフォーム）のいずれかでお問い合わせください。仲介手数料が無料になるかすぐにお調べいたします。
LINEでの問い合わせ方法
他のサイトに掲載されていた情報やポスティングされていたチラシなどを、スクリーンショットや写真などに撮影してLINEでお送りください。
| ①下記の「友だち追加」ボタンをクリックしてください。 |
次に「友達追加」から表示されているQRコードをスキャンして友だちを追加してください。
| ②友だちに追加していただくと、すぐに三つ葉ホームから自動メッセージを送信します。 |
LINEにて友だちに追加していただいても、個人情報などの内容はこちらから一切見ることはできませんので安心してご利用ください。
| ③検討中や気になっている物件の情報をお送りください。 |
チラシの写真や他のサイトに掲載されていた情報や物件のURL（住所、価格、土地の面積、建物の広さ等）をスクリーンショットなどでお送りください。
仲介手数料が無料になる物件かすぐにお調べしてご連絡いたします。
仲介手数料が無料になる物件かすぐにお調べしてご連絡いたします。
| ④物件購入の際にかかる諸経費の明細を、お問い合わせいただいたお客様にお送りいたします。 |
お問い合わせしていただいた物件を購入した際に必要となる諸経費の明細を、三つ葉ホームより送らせていただきます。
弊社を通して物件を購入した際にかかる諸経費は、法律上、手続きする際に最低限必要なものだけです。
※お送りする金額は、購入する時期などの状況によって若干変化することもあります。
弊社を通して物件を購入した際にかかる諸経費は、法律上、手続きする際に最低限必要なものだけです。
※お送りする金額は、購入する時期などの状況によって若干変化することもあります。
弊社で取り扱いできるかがスグに確認できます！
質問・不明な点などお気楽にお問い合わせください！
質問・不明な点などお気楽にお問い合わせください！
フォームでの問い合わせ方法
0円物件の探し方
スーモ・アットホーム・などのサイトで物件を検索していると同じ物件が複数掲載してある場合があります。
そのような物件は「仲介物件」といいどこの不動産会社からでも購入することができます。掲載している不動産会社から購入することもできるし掲載していない不動産会社からも購入することができます。
そのような物件は「仲介物件」といいどこの不動産会社からでも購入することができます。掲載している不動産会社から購入することもできるし掲載していない不動産会社からも購入することができます。
このような場合は、複数の不動産会社が同じ物件を掲載しているのです。
もし検討中の物件がある場合・これから物件を探そうとしている場合２つ以上の不動産会社が同じ物件を掲載していましたら、仲介手数料が０円になりますので、お気楽にお問い合わせください！
もし検討中の物件がある場合・これから物件を探そうとしている場合２つ以上の不動産会社が同じ物件を掲載していましたら、仲介手数料が０円になりますので、お気楽にお問い合わせください！
気になる物件が見つかったら、すぐご相談ください。
新築戸建の検索はコチラをクリックください
ホームページ掲載物件以外も仲介手数料無料ですのでインターネット・チラシ・新聞など気になる物件がありましたらお気楽にお問い合わせください。（対象外の物件もありますのでご了承ください）
中古戸建の検索はコチラをクリックください
中古戸建仲介手数料３０%OFFもしくは半額！（物件によっては対象外の物件もありますのでご了承ください）
中古マンション仲介手数料３０%OFFもしくは半額！（物件によっては対象外の物件もありますのでご了承ください）
売地仲介手数料３０%OFFもしくは半額！（物件によっては対象外の物件もありますのでご了承ください）
仲介手数料はいくらなの？
例えば3000万円の建売住宅を購入する場合約200万円前後の住宅購入諸経費が掛かります。
実際は総額約3200万円で住宅を購入する事となります。
住宅購入諸経費の中で一番大きな金額を占めるのが不動産会社に支払われる仲介手数料です。
当社では仲介手数料を０円にすることにより、本来お客様が支払うべき住宅購入費を大幅に削減する事ができます
仲介手数料は宅地建物取引業法で定められており、
3000万円の物件なら(3000万円×3％＋6万円)×消費税＝1,056,000円となります
実際は総額約3200万円で住宅を購入する事となります。
住宅購入諸経費の中で一番大きな金額を占めるのが不動産会社に支払われる仲介手数料です。
当社では仲介手数料を０円にすることにより、本来お客様が支払うべき住宅購入費を大幅に削減する事ができます
仲介手数料は宅地建物取引業法で定められており、
3000万円の物件なら(3000万円×3％＋6万円)×消費税＝1,056,000円となります
| 2000万円の新築戸建の場合 | ７２６，０００円 |
| 2500万円の新築戸建の場合 | ８９１，０００円 |
| 3000万円の新築戸建の場合 | １，０３６，８００円 |
| 4000万円の新築戸建の場合 | １，３８６，０００円 |
3000万円の家を購入した時にかかる費用
| 諸費用一覧 | A社 | B社 |
| 銀行ローン保証料 | 約60万円 | 0円 |
| 団体信用生命保険料 | 0円 | 0円 |
| 火災保険料 | 約30万円 | 約3万円 |
| 表示登記費用 | 9万円 | 9万円 |
| 登記費用（所有権・抵当権） | 約35万円 | 約35万円 |
| 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| 固定資産税等 負担金 | 物件によります | 物件によります |
| 仲介手数料 | 約105万円 | 約105万円 |
| 計 | 約242万円 | 約155万円 |
仲介手数料を削減することにより最大約６０万円の費用で購入することができます！
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なぜ仲介手数料0円サービスをすることが出来るのか
お客様の中には仲介手数料が無料で不安感を持たれる方も見えます。
当然弊社も収入が無ければ会社は運営できません！
現在不動産検索サイトなどで掲載販売されている新築戸建住宅は売主様からも仲介手数料が頂ける物件が多くあります。
弊社では事務所経費・宣伝広告経費・人件費の経費を効率化することにより売主様からの仲介手数料で会社を運営しています。
当然弊社も収入が無ければ会社は運営できません！
現在不動産検索サイトなどで掲載販売されている新築戸建住宅は売主様からも仲介手数料が頂ける物件が多くあります。
弊社では事務所経費・宣伝広告経費・人件費の経費を効率化することにより売主様からの仲介手数料で会社を運営しています。
担当者紹介
住宅関連の仕事で25年以上の経験があり、不動産取引だけではなく住宅のメンテナンスなどお客様の悩みや疑問にお答えします。
私も実際にマイホームを購入し２人の子供を持つ身として同じ視線や気持ちを共有しながらマイホームの購入を一緒に考えていきたいと思います。
ZOOMで相談
ZOOM
物件相談・住宅ローン相談も出来ますので、お気楽にお問い合わせください！
マイホーム購入成功事例
①名古屋市 Ｔ様
新築物件価格2,880万円 諸経費約250万円
物件価格から値引き100万円諸経費から仲介手数料約-96万円値引き 合わせて-196万円お安く購入していただきました！
②名古屋市 Ｋ様
新築物件価格2,180万円 諸経費約230万円
物件価格から-80万円値引き、諸経費から仲介手数料-74万円値引き 合わせて-154万円お安く購入していただきました！
③春日井市 Ｕ様
中古戸建1,780万円 諸費用約130万円
物件価格から-200万円値引き 諸経費から仲介手数料-30万円値引き、合わせて-230万円お安く購入していただきました！
物件価格の値交渉と仲介手数料0円でご希望の物件購入金額がこれだけ変わります
ホームページ掲載物件以外でも仲介手数料０円です
ホームページ掲載物件以外でも仲介手数料０円です
同じ物件を購入するにしてもこれだけの金額が削減できれば、お客様の購入資金計画も大幅に変更できるのではないのでしょうか？
同じ物件なのに購入する不動産仲介会社が異なるだけでこれだけの違いが出るのです！
住宅の購入にはその他色々なお金が掛かります。引越し・家具・家電・その他・・・
現在住宅購入を検討されているお客様、是非一度お気楽にご相談ください！
同じ物件なのに購入する不動産仲介会社が異なるだけでこれだけの違いが出るのです！
住宅の購入にはその他色々なお金が掛かります。引越し・家具・家電・その他・・・
現在住宅購入を検討されているお客様、是非一度お気楽にご相談ください！
住宅購入後のアフターサービスや保証について
大きな不動産会社で購入しても小さな不動産会社で購入しても住宅購入後の保証やサービスは一切変わりません！
住宅購入後の保証やアフターサービスは不動産仲介会社がするのではなく売主不動産会社がお客様に対して行うサービスなのでどこの不動産仲介会社で購入しても安心して保証・サービスが受けられます。
新築戸建を販売するには必ず１０年間保証を付ける事が法律で決められています
国土交通省住宅局
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/jutaku-kentiku.files/kashitanpocorner/index.html
仲介手数料0円サービスで住宅購入諸経費を削減しましょう
ホームページ掲載物件以外でも０円です
お問い合わせはコチラ（通話料金かかりません）
052-977-7495
住宅購入後の保証やアフターサービスは不動産仲介会社がするのではなく売主不動産会社がお客様に対して行うサービスなのでどこの不動産仲介会社で購入しても安心して保証・サービスが受けられます。
新築戸建を販売するには必ず１０年間保証を付ける事が法律で決められています
国土交通省住宅局
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/jutaku-kentiku.files/kashitanpocorner/index.html
仲介手数料0円サービスで住宅購入諸経費を削減しましょう
ホームページ掲載物件以外でも０円です
お問い合わせはコチラ（通話料金かかりません）
052-977-7495
仲介手数料無料でもしっかりとしたアフターサービスと保証のある愛知県の三つ葉ホームにご相談下さい。
購入までの流れ
仲介会社はどんなサービスをお客様にするのか？
仲介手数料が無料だから（何もしてくれないのでは？）・（サービスが悪いんのではないか？）
など不安に感じるお客様もみえると思います。
では、実際に仲介会社が何をするのが仕事なのか仲介会社の主な仕事内容を説明していきます。
仕事内容
①お問い合わせをいただき、希望条件・住宅ローンなどの資金計画の相談やアドバイス
②希望物件の紹介や資金計画の見積もり作成し、予算についていかにお値打ちに出来るか詳しく説明します。
③物件の内覧の手配をしてご案内します。
④物件が決まれば住宅ローンの事前審査を行います。（お客様によっては住宅ローンが心配な方も見えますので、まずはどれだけ借りられるのか？借りる為の条件はあるのかなどを調べるために、大体の物件で事前審査をすることもあります。）
⑤購入申込書に記入を頂き、売主と金額などの条件交渉をします。
⑥交渉がまとまれば、契約日時と場所を決め、必要な物をそろえて頂き契約に行きます。
⑦契約は約１時間３０分～２時間程度です。重要事項説明～不動産売買契約書～その他特約条項や打ち合わせ書面の確認。
⑧銀行の本申込みを行います。必要な物をそろえて銀行に行きます。（銀行によっては自宅や喫茶店でも行います）
⑨物件によりますが現地にいき、立ち合いをします（境界の確認・設備の説明・不具合の有無の確認）
⑨銀行と金消契約をします（住宅ローン契約）
⑩銀行で決済（お引渡し）を行います。お金の振込・現金支払いなど済ませカギや保証書等受け取りお引渡しが終了します。
仲介手数料が無料だから（何もしてくれないのでは？）・（サービスが悪いんのではないか？）
など不安に感じるお客様もみえると思います。
では、実際に仲介会社が何をするのが仕事なのか仲介会社の主な仕事内容を説明していきます。
仕事内容
①お問い合わせをいただき、希望条件・住宅ローンなどの資金計画の相談やアドバイス
②希望物件の紹介や資金計画の見積もり作成し、予算についていかにお値打ちに出来るか詳しく説明します。
③物件の内覧の手配をしてご案内します。
④物件が決まれば住宅ローンの事前審査を行います。（お客様によっては住宅ローンが心配な方も見えますので、まずはどれだけ借りられるのか？借りる為の条件はあるのかなどを調べるために、大体の物件で事前審査をすることもあります。）
⑤購入申込書に記入を頂き、売主と金額などの条件交渉をします。
⑥交渉がまとまれば、契約日時と場所を決め、必要な物をそろえて頂き契約に行きます。
⑦契約は約１時間３０分～２時間程度です。重要事項説明～不動産売買契約書～その他特約条項や打ち合わせ書面の確認。
⑧銀行の本申込みを行います。必要な物をそろえて銀行に行きます。（銀行によっては自宅や喫茶店でも行います）
⑨物件によりますが現地にいき、立ち合いをします（境界の確認・設備の説明・不具合の有無の確認）
⑨銀行と金消契約をします（住宅ローン契約）
⑩銀行で決済（お引渡し）を行います。お金の振込・現金支払いなど済ませカギや保証書等受け取りお引渡しが終了します。
| 購入諸費用の内容 | |
| 銀行保証料 | 銀行の保証会社にお支払い頂く費用です。銀行によってかからない銀行もありますし金利を0.2％上げることにより０円にすることもできます。 |
| 銀行事務手数料 | 32,400円もしくは54,000円の銀行がほとんどです。中には借入金額の約２％が必要な銀行もあります |
| 火災保険 | 銀行から加入を求められます。 １年から１０年で加入ができます、金額は加入保険会社によって様々です。 弊社では７万円から20万円（10年）の間でご紹介することが多いです。 |
| 収入印紙 | 住宅の購入に1万円住宅ローンの契約に約2万円必要です。購入する物件の金額によって若干変わります |
| 表示登記 | 建物の登記費用です。売主建築会社によって若干異なりますが９万円～１0万円ほどです |
| 登記費用 | 土地の名義変更のための費用と銀行の抵当権設定をするための費用です |
| 固定資産税 | 物件によって異なりますが引渡し日からの日割り清算となります |
| 仲介手数料 | 物件価格×3.24％＋64,800円 |
