【新築一戸建ての仲介手数料無料！】物件探しは愛知県・名古屋市・三重県・岐阜県の三つ葉ホームにお任せ下さい。

ご希望のマイホーム購入をどこよりもお値打ちにします！
三つ葉ホームをご利用いただくと総支払額が変わります。

・新築一戸建て仲介手数料０円
・物件価格の値引き交渉
・中古戸建・中古マンション・土地の仲介手数料最大無料！

弊社では経費削減によりお客様の不動産購入をお得にご提案させていただきます。費用が抑えたい方・予算が心配な方ご相談下さい！

マイホームの購入は
�@住宅価格
�A購入に掛かる諸費用
�B住宅ローンの金利

この３つの合計で支払う金額が決まります。

例え住宅価格が下がっても諸費用や住宅ローンの金利が高ければ支払額は安くはなりません。
三つ葉ホームでは
【住宅価格】【購入に掛かる諸費用】【住宅ローンの金利】この３つを抑えることによりマイホーム購入の支払う金額を少しでも安く抑える提案をしています。

マイホームの購入では（金利が１％変わる）・（借りるお金が１００万円高い）だけで何十万から何百万円もの損が出てしまいます。
どうせ同じものを買うのなら支払うお金は少しでも安く抑えた方がいいのではないでしょうか。

大きい不動産会社で購入しても、小さい不動産会社で購入してもお客様が買う不動産は全く変わりません！

ホームページに掲載していない物件でも大丈夫です！
スーモ・アットホーム・新聞・チラシなど気になる物件がありましたらお気楽にお問い合わせください。

不動産取り引き300件以上のプロが必ずお得になる不動産購入をサポートします！

スーモ、アットホーム、不動産ジャパンなどのサイトや他の不動産会社のホームページで掲載されていた物件で気になるものがございましたら、まずは弊社までお気軽にご連絡ください。仲介手数料無料でご案内できるかもしれません！

LINEか各種フォーム（お見積もりフォーム・お問い合わせフォーム）のいずれかでお問い合わせください。仲介手数料が無料になるかすぐにお調べいたします。

他のサイトに掲載されていた情報やポスティングされていたチラシなどを、スクリーンショットや写真などに撮影してLINEでお送りください。

次に「友達追加」から表示されているQRコードをスキャンして友だちを追加してください。

LINEにて友だちに追加していただいても、個人情報などの内容はこちらから一切見ることはできませんので安心してご利用ください。

チラシの写真や他のサイトに掲載されていた情報や物件のURL（住所、価格、土地の面積、建物の広さ等）をスクリーンショットなどでお送りください。
仲介手数料が無料になる物件かすぐにお調べしてご連絡いたします。

お問い合わせしていただいた物件を購入した際に必要となる諸経費の明細を、三つ葉ホームより送らせていただきます。
弊社を通して物件を購入した際にかかる諸経費は、法律上、手続きする際に最低限必要なものだけです。
※お送りする金額は、購入する時期などの状況によって若干変化することもあります。

例えば3000万円の建売住宅を購入する場合約200万円前後の住宅購入諸経費が掛かります。
実際は総額約3200万円で住宅を購入する事となります。
住宅購入諸経費の中で一番大きな金額を占めるのが不動産会社に支払われる仲介手数料です。
当社では仲介手数料を０円にすることにより、本来お客様が支払うべき住宅購入費を大幅に削減する事ができます
仲介手数料は宅地建物取引業法で定められており、
3000万円の物件なら(3000万円×3％＋6万円)×消費税＝1,056,000円となります

お客様の中には仲介手数料が無料で不安感を持たれる方も見えます。
当然弊社も収入が無ければ会社は運営できません！
現在不動産検索サイトなどで掲載販売されている新築戸建住宅は売主様からも仲介手数料が頂ける物件が多くあります。
弊社では事務所経費・宣伝広告経費・人件費の経費を効率化することにより売主様からの仲介手数料で会社を運営しています。

住宅関連の仕事で25年以上の経験があり、不動産取引だけではなく住宅のメンテナンスなどお客様の悩みや疑問にお答えします。
私も実際にマイホームを購入し２人の子供を持つ身として同じ視線や気持ちを共有しながらマイホームの購入を一緒に考えていきたいと思います。

【愛知県】3,980万円の不動産を仲介手数料無料で購入｜1,379,400円も購入費用を節約できました
愛知県で不動産をご購入いただいたお客様の、仲介手数料無料の購入実例をご紹介します。
今回ご購入いただいた物件価格は、3,980万円。
三つ葉ホームを通じてご購入いただいたことで、通常であれば上限額として1,379,400円（税込）となる仲介手数料が、0円になりました。
つまり今回のお客様は、
仲介手数料 1,379,400円 → 0円
となり、1,379,400円も購入費用を抑えることができました。
不動産購入では、物件価格だけを比較してしまいがちです。
しかし本当に確認したいのは、
「その物件を購入するために、最終的にいくら必要なのか」
という購入総額です。
3,980万円の物件でも、実際に必要なお金は3,980万円だけではありません
不動産購入では、物件価格以外にもさまざまな費用が必要になります。
たとえば、
・登記費用
・住宅ローン関係費用
・火災保険料
・固定資産税等の精算金
・印紙代
・引っ越し費用
・家具、家電購入費
・仲介手数料
などです。
そのため、
「3,980万円の物件だから3,980万円準備すればいい」
というわけではありません。
今回のケースでは、仲介手数料だけでも1,379,400円という大きな金額でした。
この費用が0円になったことで、購入時に必要となる現金負担を大きく抑えることができました。
3,980万円の仲介手数料はいくら？
今回の物件価格は39,800,000円です。
一般的な速算式で仲介手数料の上限額を計算すると、
39,800,000円 × 3％ ＋ 60,000円 ＋ 消費税
＝ 1,379,400円（税込）
となります。
約138万円です。
三つ葉ホームでは今回、この仲介手数料を0円としました。
その結果、
1,379,400円 − 0円 ＝ 1,379,400円
そのまま購入費用を抑えることができました。
不動産購入では「諸費用を先に確認する」ことが大切
物件探しを始めると、
「4,000万円以内で探したい」
「月々の住宅ローン返済を10万円以内にしたい」
など、物件価格や月々の返済額を中心に考える方が多いと思います。
しかし、購入申し込みをした後に、
「こんなに諸費用が必要なの？」
となるケースもあります。
そのため、三つ葉ホームでは、物件価格だけではなく、
購入に必要となる諸費用まで含めて考えることが重要
だと考えています。
特に仲介手数料は100万円を超えることも珍しくありません。
今回の3,980万円の物件では、その金額が1,379,400円でした。
138万円を手元に残せると購入後の安心感が違います
新居を購入すると、入居後にも意外とお金がかかります。
たとえば、
・エアコンの設置
・冷蔵庫や洗濯機の購入
・ソファやダイニングセット
・カーテンや照明
・引っ越し費用
・カーポートなどの外構工事
・リフォームや追加工事
・住宅ローン返済開始後の予備資金
などです。
もし仲介手数料として1,379,400円を支払わずに済めば、その資金をこうした費用に回すことができます。
不動産購入では、
「いくら借りられるか」だけでなく、「購入後にいくら現金を残せるか」
という考え方も大切です。
物件価格の値引きより大きな節約になる場合もあります
住宅購入では、
「50万円値引きできますか？」
「100万円下がれば決めたい」
といった価格交渉に注目されがちです。
もちろん価格交渉も大切ですが、今回の事例では、
仲介手数料を無料にすることで1,379,400円を節約
することができました。
つまり、100万円の値引き交渉をするよりも大きな金額を、仲介手数料で抑えられたことになります。
不動産を少しでも安く購入したいのであれば、
物件価格だけでなく、仲介手数料を含めた総支払額を比較すること
がポイントです。
愛知県の新築建売住宅は同じ物件を複数社が扱っていることがあります
愛知県で新築建売住宅を探していると、同じ物件が複数の不動産会社から掲載されていることがあります。
SUUMO、アットホーム、HOME'Sなどで、
「この物件、さっき別の会社でも見た」
という経験がある方も多いのではないでしょうか。
建売住宅の場合、同じ物件を複数の仲介会社が取り扱えるケースがあります。
物件価格は同じでも、
どの不動産会社を通じて購入するかによって、仲介手数料が異なる場合があります。
だからこそ、物件を決めるだけでなく、仲介会社選びも重要です。
三つ葉ホームのホームページにない物件でも相談できます
三つ葉ホームに掲載されている物件だけが対象というわけではありません。
たとえば、
・SUUMO
・アットホーム
・HOME'S
・Yahoo!不動産
・建売会社のホームページ
・他社の不動産会社ホームページ
などで見つけた愛知県内の物件でも、ご紹介できる場合があります。
気になる物件を見つけましたら、
物件URLや販売図面を送っていただくだけでも大丈夫です。
「仲介手数料無料になるのか」
「購入諸費用はいくら必要なのか」
を確認してから、購入を検討することができます。
仲介手数料無料の確認は購入申し込み前がおすすめです
仲介手数料を抑えたい場合、重要なのが相談するタイミングです。
すでに他の不動産会社を通じて購入申し込みをした後では、仲介会社を変更できない場合があります。
そのため、
「この物件を買いたい」
と思った段階で、購入申し込みをする前に一度確認することをおすすめします。
「まだ買うか決めていない」
「気になる物件を見つけただけ」
という段階でも問題ありません。
仲介手数料無料でも購入サポートを行います
「手数料が無料なら、サービスが減るのでは？」
と心配される方もいらっしゃいます。
三つ葉ホームでは、仲介手数料無料の場合でも、不動産購入に必要なサポートを行います。
・物件の内覧手配
・物件内容の確認
・価格や購入条件の相談
・住宅ローンの相談
・購入申し込み
・重要事項説明
・売買契約
・決済、引き渡しまでのサポート
仲介手数料を抑えながら、購入に必要な手続きを進めることができます。
今回の3,980万円の購入実例
今回の購入内容をまとめると、
物件所在地：愛知県
物件価格：39,800,000円
通常の仲介手数料上限額：1,379,400円（税込）
三つ葉ホームの仲介手数料：0円
節約できた金額：1,379,400円
となりました。
1,379,400円も購入費用を抑えることができました。
物件価格そのものだけを見るのではなく、仲介手数料を含めた購入総額で比較することで、大きな節約につながった購入実例です。
愛知県で不動産を少しでも安く購入したい方へ
愛知県で不動産を購入するときは、
「物件価格はいくらか」
だけではなく、
「最終的にいくら支払うのか」
まで確認してみてください。
今回のように、仲介手数料だけで100万円以上の差が出るケースがあります。
「愛知県で新築戸建てを探している」
「仲介手数料無料で購入したい」
「SUUMOで気になる物件を見つけた」
「購入諸費用をできるだけ抑えたい」
という方は、三つ葉ホームまでお気軽にご相談ください。
物件URLや販売図面をお送りいただければ、仲介手数料無料の対象になるか確認いたします。
不動産購入では、物件探しだけではなく、諸費用まで含めた資金計画を最初に考えることが、購入後の安心につながります。

同じ物件を購入するにしてもこれだけの金額が削減できれば、お客様の購入資金計画も大幅に変更できるのではないのでしょうか？
同じ物件なのに購入する不動産仲介会社が異なるだけでこれだけの違いが出るのです！
住宅の購入にはその他色々なお金が掛かります。引越し・家具・家電・その他・・・
現在住宅購入を検討されているお客様、是非一度お気楽にご相談ください！

大きな不動産会社で購入しても小さな不動産会社で購入しても住宅購入後の保証やサービスは一切変わりません！
住宅購入後の保証やアフターサービスは不動産仲介会社がするのではなく売主不動産会社がお客様に対して行うサービスなのでどこの不動産仲介会社で購入しても安心して保証・サービスが受けられます。
新築戸建を販売するには必ず１０年間保証を付ける事が法律で決められています
国土交通省住宅局
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/jutaku-kentiku.files/kashitanpocorner/index.html
仲介手数料0円サービスで住宅購入諸経費を削減しましょう


ホームページ掲載物件以外でも０円です
お問い合わせはコチラ（通話料金かかりません）
052-977-7495

仲介手数料無料でもしっかりとしたアフターサービスと保証のある愛知県の三つ葉ホームにご相談下さい。

仲介会社はどんなサービスをお客様にするのか？
仲介手数料が無料だから（何もしてくれないのでは？）・（サービスが悪いんのではないか？）
など不安に感じるお客様もみえると思います。

では、実際に仲介会社が何をするのが仕事なのか仲介会社の主な仕事内容を説明していきます。


仕事内容
�@お問い合わせをいただき、希望条件・住宅ローンなどの資金計画の相談やアドバイス
�A希望物件の紹介や資金計画の見積もり作成し、予算についていかにお値打ちに出来るか詳しく説明します。
�B物件の内覧の手配をしてご案内します。
�C物件が決まれば住宅ローンの事前審査を行います。（お客様によっては住宅ローンが心配な方も見えますので、まずはどれだけ借りられるのか？借りる為の条件はあるのかなどを調べるために、大体の物件で事前審査をすることもあります。）
�D購入申込書に記入を頂き、売主と金額などの条件交渉をします。
�E交渉がまとまれば、契約日時と場所を決め、必要な物をそろえて頂き契約に行きます。
�F契約は約１時間３０分〜２時間程度です。重要事項説明〜不動産売買契約書〜その他特約条項や打ち合わせ書面の確認。
�G銀行の本申込みを行います。必要な物をそろえて銀行に行きます。（銀行によっては自宅や喫茶店でも行います）
�H物件によりますが現地にいき、立ち合いをします（境界の確認・設備の説明・不具合の有無の確認）
�H銀行と金消契約をします（住宅ローン契約）
�I銀行で決済（お引渡し）を行います。お金の振込・現金支払いなど済ませカギや保証書等受け取りお引渡しが終了します。

ご希望の物件探しから見たい物件のご案内までお気軽にお問い合わせください


ホームページ掲載物件以外でも仲介手数料０円です
052-977-7495（通話料金かかりません）