2018年04月20日 [購入前に知る事]
マイホームの選ぶポイント名古屋
・マイホーム取得事情
マイホームの値段は、地域によって地価の値段が大きく変わります、人気地域とそれ以外の地域では価格に大きな差がありますが、いずれにしても高額であることは変わりません。
何しろ最長で３５年のローンを組んで、毎月返済金を支払い続けなければならないからです。住宅はそれほど高額な買い物であり、理想を追えば追うほど価格は天井知らずになってしまいます。
・予算を決める
自分がいくらのローンが組めるのか？毎月の支払いはいくらまでならいいのか？を知ることにより買える家の金額が決まります。
マイホームの購入金額は
①家の値段
②購入にかかる諸費用
③住宅ローンの金利
この３つの合計です。
特に住宅ローンはお客様個人の属性(勤続年数・年収・会社・年齢など)によって選ぶ銀行が変わります。
・エリアを決める
購入出来る金額がわかればエリアも絞れてきます。
希望するエリアで購入が難しい場合は少しエリアを変える必要もありますが、希望エリアで予算が合えば家を選ぶ道筋がかなり前進することになります。
あとは希望エリア内の物件をすべて見て、その中で気に入った物件があれば購入の流れになります。
・金額で失敗するのが一番こわい
いざ家の購入が決まり住宅ローンの支払いが始まると、あと全額返済に向けて仕事を頑張るだけです。
ただ、人生何が起こるかわかりません。会社の倒産、転職による収入の減額・病気など
考えたらキリがありませんが一番大事なのは、万が一の時、家を売却して損が出にくい家を選ぶことが大切です。
金額で失敗するというのは、ただ価格の高い家を買ってしまったことではなく、売却評価より高い金額で買ってしまった場合の事です。
いくら高い金額の家を購入しても、それに見合った価値があれば全然問題はありません。
・まとめ
間取りや・希望エリアなど当然ありますが、家を選ぶポイントで重要なのは、どれだけ価値のある物件なのか？（売却時の金額）を考えて購入することが失敗しないマイホーム購入ではないでしょうか。
【名古屋市新築戸建平均予算】
・名古屋市千種区 ４，９８５万円
・名古屋市東区 ４７４２．２５万円
・名古屋市北区 ３１８０．７万円
・名古屋市西区 ３５０２．９万円
・名古屋市中村区 ３８３３．２２万円
・名古屋市昭和区 ４６２６．７６万円
・名古屋市瑞穂区 ４８０８．７４万円
・名古屋市熱田区 ３４６７．４６万円
・名古屋市中川区 ３０９７．３５万円
・名古屋市港区 ２８９０．０９万円
・名古屋市南区 ３２５７．５３万円
・名古屋市守山区 ３２３６．７６万円
・名古屋市緑区 ３６８０．５６万円
・名古屋市名東区 ４０２１．６５万円
・名古屋市天白区 ３７５０．６２万円
