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【はじめに】
中古戸建てを選ぶ際の一番のポイントは何でしょうか？購入価格？立地条件？それらも確かに重要ですが、まずは"建物の構造と耐震性"を確認することが不可欠です。この記事では、その理由とチェックポイントについて詳しく説明します。

【1】なぜ建物の構造と耐震性が重要なのか
住宅は、私たちが生活するための安全な場所であるべきです。そのため、築年数や耐震基準に適合しているかなど、建物の構造と安全性に問題がないかを見極めることが重要となります。

【2】特に日本では地震が頻発
特に日本は地震が頻発する地域であるため、耐震性の確認は必須です。新築時には耐震基準があるため問題は少ないですが、築年数の古い中古戸建てでは、その基準が今よりも緩やかだった可能性があります。そういった物件に住むと、大地震が発生した際に倒壊のリスクが高まる可能性があります。

【3】建物の構造と耐震性のチェックポイント
それでは、具体的にどのようにチェックをすればよいのでしょうか。

築年数: 建物が建てられた年を確認し、その年の耐震基準に照らし合わせる。
建物の構造: 木造、鉄骨造、RC造など、建物の構造によっても耐震性は異なります。
リフォーム・改修履歴: 過去に耐震補強工事が行われていれば、それもプラスポイントとなります。
【おわりに】
家を選ぶ際には、まず安全性を確認することが大切です。特に中古戸建てを選ぶ際には、築年数や建物の構造、耐震性をしっかりとチェックしましょう。